BEZ PROWIZJI!

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową ofertę

sprzedaży funkcjonalnego obiektu

biurowo-produkcyjnego z zapleczem magazynowym,

położonego w doskonałej lokalizacji

przy Rynku w Tyczynie ul. Podwale,

z bezpośrednim i wygodnym dojazdem drogą asfaltową.

Tylko 10 minut do CENTRUM Rzeszowa!

CENA: 3 800 000 PLN NETTO

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

- Pow. użytkowa 629m2 budynek administracyjny

- Pow. użytkowa 146,90m2 budynek magazynowy/garaże

- Pow. użytkowa spawalnia 1: 215,80m2

- Pow. użytkowa spawalnia 2: 375,40m2

- Powierzchnia działki: 3900 m

- 4 kondygnacje w budynku głównym

- Przestronne warsztaty, magazyny, zaplecze socjalne i biura

Podstawowe informacje techniczne:

-własna kotłownia, szatnie, kuchnie, sale konferencyjne

-dostęp do energii z fotowoltaiki

-technologia budowy tradycyjna murowana

-fundament żelbetowe

BUDYNEK ADMINISTRACYJNY:

-stropy Dz3

-podciągi i nadproża żelbetowe

-ocieplony wełna mineralna pokryty blachą trapezową

-ściany wewnętrzne murowane pokryte tynkiem tradycyjnym

-schody wewnętrzne w konstrukcji żelbetowej

-budynek wyposażony we wszystkie instalacje mediów sieciowych oraz instalacje klimatyzacji i teletechniczne

- dach dwuspadowy , więźba dachowa stalowa , pokrycie dachowe blacha stalowa trapezowa powlekana

PLAN ZAGOSPODAROWANIA:

- teren pod usługi rzemiosła produkcyjnego , strefa centralna miejska o przeznaczeniu wielofunkcyjnym z preferencjami usługowymi i mieszkaniowymi

Dlaczego warto?

Wielofunkcyjność i kompleksowość:

- Obiekt składa się z czterech budynków

w tym reprezentacyjnego budynku

- administracyjno-socjalnego (4 kondygnacje)

oraz w pełni wyposażonych przestrzeni warsztatowych i magazynowych.

Gotowiec inwestycyjny:

Obecnie część usługowa, produkcyjna i magazynowa jest wynajmowana stałym najemcom,

co generuje stały dochód pasywny już od pierwszego dnia

idealne rozwiązanie dla inwestora.

Nowoczesne rozwiązania:

Na dachu zamontowano panele fotowoltaiczne,

co znacząco obniża koszty eksploatacyjne i wpisuje się w ekologiczne trendy.

Pełna infrastruktura:

Obiekt wyposażony jest w zaplecze sanitarne, kuchenne,

socjalne, liczne biura, sale konferencyjne, pomieszczenia warsztatowe i magazyny.

Każda przestrzeń została zaplanowana z myślą o komforcie pracowników

oraz sprawnym funkcjonowaniu działalności gospodarczej.

Możliwość adaptacji:

Idealna propozycja zarówno dla firm produkcyjnych,

usługowych, logistycznych, jak i instytucji poszukujących rozbudowanego

zaplecza biurowego z przestrzenią techniczną.

Dla kogo?

- Inwestorów poszukujących nieruchomości z aktywnym najmem

- Firm produkcyjnych, przemysłowych i technologicznych

- Przedsiębiorców rozwijających usługi warsztatowe lub techniczne

- Firm logistycznych i spedycyjnych

- Organizacji i instytucji potrzebujących kompleksowego zaplecza

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu

w celu otrzymania szczegółowej dokumentacji, zestawienia powierzchni oraz dokumentów.

Wyjątkowa lokalizacja | Funkcjonalność | Gotowy dochód | Potencjał inwestycyjny

Nie przegap tej okazji obiekt w Tyczynie to rzadkość na rynku.

Agent prowadzący:

Agnieszka Sopel

Prosper Home

Lwowska 6

35-301 Rzeszów

tel.  

tel.  

Powyższa oferta ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości