Twój dom marzeń nowoczesność i komfort w kameralnym osiedlu

Do sprzedania nowoczesny dom, idealny dla rodziny ceniącej komfort oraz możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza. Usytuowany w spokojnej, zielonej okolicy z szybkim dojazdem do centrum, dom znajduje się na widokowej działce w kameralnym, zamkniętym osiedlu, w którym jest zaledwie 8 domków.

Kluczowe atuty:
- Lokalizacja: Spokojna, zielona okolica zaledwie kilka minut od centrum gwarancja komfortu życia oraz łatwego dostępu do sklepów, szkół i terenów rekreacyjnych.
- Kameralne osiedle: Zamknięte osiedle z tylko 8 domkami zapewnia prywatność i ekskluzywną atmosferę.
- Funkcjonalny rozkład: Przemyślany układ pomieszczeń umożliwia elastyczną aranżację wnętrza dopasowaną do potrzeb Twojej rodziny.
- Duży taras i widokowa działka: Przestronny taras (24 m²) oraz malownicza działka stwarzają idealne warunki do relaksu i wypoczynku.
- Adaptowalne poddasze: Nieużytkowe poddasze nad całym domem daje możliwość adaptacji można stworzyć aż 3 dodatkowe pokoje, zwiększając funkcjonalność przestrzeni.
- Nowoczesne, energooszczędne rozwiązania: Inwestycja w wysokiej klasy okna 6 komorowe, solidne ocieplenie (styropian 20 cm + tynk silikonowy) oraz przygotowanie instalacji pod fotowoltaikę, rekuperację i pompę ciepła zapewnia niższe koszty eksploatacji.

Dodatkowe atuty:
- Garaż w bryle budynku: 18 m² przestrzeni dla Twojego samochodu, gwarantujący bezpieczeństwo.
- Rolety zewnętrzne w każdym oknie z opcją WiFi: Nowoczesne rozwiązanie podnoszące komfort oraz bezpieczeństwo.
- Instalacja domofonowa i wpięcie do kanalizacji miejskiej: Komfort i wygoda codziennego użytkowania.
- Zbiornik gruntowy na deszczówkę: Wspomaga gospodarowanie wodą na działce.
- Usługa architekta wnętrz w cenie: Profesjonalne wsparcie przy aranżacji wnętrza, pozwalające stworzyć przestrzeń idealnie dopasowaną do Twoich potrzeb.
- Całkowite ogrodzenie działki: Zapewnia prywatność oraz bezpieczeństwo Twojej rodziny.
- Hörmann zewnętrzne drzwi wejściowe ISOPRO
- Garażowa brama segmentowa Hörmann RenoMatic, napęd do bram garażowych ProMatic

Rozkład pomieszczeń:

Parter (81 m²):
- Wiatrołap - 3.9m²
- Gabinet - 6.8m²
- Łazienka - 3.5m²
- Hol - 5.8m²
- Przestronny salon z aneksem kuchennym - 43m²
- Garaż w bryle budynku - 18 m²

Piętro (84 m²):
- Komunikacja - 9.5m²
- Dwie łazienki - 5m² i 6m²
- Pokój 1 - 16.2m²
- Pokój 2 - 11,5m²
- Pokój 3 - 12.9m²
- Pokój 4 - 17.8m²
- Garderoba - 5m²

Poddasze nieużytkowe to 70m2 po podłodze do własnej aranżacji, ok. 45m2 powierzchni powyżej 1,65m wysokości.

Lokalizacja:
Dom usytuowany jest w spokojnej, zielonej okolicy, lokalizacja gwarantuje szybki dojazd do centrum Rzeszowa, co zapewnia wygodny dojazd do pracy, szkoły i komfort życia na co dzień. Dzięki planowanej budowie obwodnicy Tyczyna, dojazd będzie jeszcze szybszy.

Lokalizacja osiedla Tyczynie gwarantuje doskonały dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień. W zasięgu krótkiej przechadzki lub kilku minut jazdy:

- Sklepy i punkty usługowe: Najbliższe sklepy spożywcze, apteki i punkty usługowe znajdują się w odległości około 300 500 m.
- Przychodnia zdrowia: Kompleksowa opieka medyczna jest dostępna w promieniu 500 700 m, co umożliwia szybki dostęp do usług medycznych.
- Edukacja: Szkoły i przedszkola są usytuowane w bliskiej odległości, co zapewnia wygodę dla rodzin z dziećmi zazwyczaj do 5 10 minut spacerem.
- Rekreacja: Parki oraz tereny zielone są położone w pobliżu, umożliwiając aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu.
- Komunikacja: Dogodne połączenia autobusowe i bliskość centrum Tyczyna gwarantują łatwy dojazd do innych części miasta.

Cena:
990 000 PLN stan deweloperski

Your Dream Home Modernity and Comfort in an Intimate Estate

For sale: a modern house, perfect for a family valuing comfort and the opportunity for personalized interior design. Located in a peaceful, green area with quick access to the city center, the house sits on a scenic plot within an exclusive, gated estate comprising just 8 homes.

Key Features:

- Location: A tranquil, green neighborhood just minutes from the city center, ensuring comfort and easy access to shops, schools, and recreational areas.
- Intimate Estate: A gated community with only 8 homes, offering privacy and an exclusive atmosphere.
- Functional Layout: A well-thought-out room arrangement allows for flexible interior customization to suit your family s needs.
- Large Terrace and Scenic Plot: A spacious 24 m² terrace and a picturesque plot create ideal conditions for relaxation.
- Adaptable Attic: An unused attic spanning the entire house offers the potential to create up to 3 additional rooms, enhancing the home s functionality.
- Modern, Energy-Saving Solutions: High-quality 6-chamber windows, robust insulation (20 cm polystyrene + silicone plaster), and pre-installed systems for photovoltaics, heat recovery, and a heat pump ensure lower operating costs.

Additional Features:

- Garage in the Building: An 18 m² space for your car, ensuring safety.
- External Blinds with WiFi Option: A modern solution enhancing comfort and security.
- Intercom System and Connection to Municipal Sewage: Everyday convenience and comfort.
- Rainwater Tank: Supports water management on the plot.
- Interior Designer Service Included: Professional support for interior design to create a space perfectly tailored to your needs.
- Fully Fenced Plot: Ensures privacy and safety for your family.
- Hörmann ISOPRO External Front Door
- Hörmann RenoMatic Sectional Garage Door with ProMatic Operator

Room Layout:

Ground Floor (81 m²):

- Vestibule: 3.9 m²
- Office: 6.8 m²
- Bathroom: 3.5 m²
- Hallway: 5.8 m²
- Spacious living room with kitchenette: 43 m²
- Garage in the building: 18 m²

First Floor (84 m²):

- Hallway: 9.5 m²
- Two bathrooms: 5 m² and 6 m²
- Room 1: 16.2 m²
- Room 2: 11.5 m²
- Room 3: 12.9 m²
- Room 4: 17.8 m²
- Wardrobe: 5 m²

Unused Attic: 70 m² floor space for custom arrangement, approx. 45 m² with a height above 1.65 m.

Location:
The house is situated in a peaceful, green area, ensuring quick access to the center of Rzeszów for convenient commuting to work or school. The planned construction of the Tyczyn bypass will further improve accessibility.

The estate s location in Tyczyn provides excellent access to essential amenities. Within a short walk or a few minutes drive:

- Shops and Services: Grocery stores, pharmacies, and service points are approximately 300 500 m away.
- Healthcare: A medical clinic is available within 500 700 m, providing quick access to healthcare services.
- Education: Schools and kindergartens are nearby, typically a 5 10 minute walk, ideal for families with children.
- Recreation: Parks and green spaces are close by, perfect for outdoor activities.
- Transport: Convenient bus connections and proximity to Tyczyn s center ensure easy access to other parts of the city.

Price:
990,000 PLN developer standard