Twój dom marzeń nowoczesność i komfort w kameralnym osiedlu

Do sprzedania nowoczesny dom, idealny dla rodziny ceniącej komfort oraz możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza. Usytuowany w spokojnej, zielonej okolicy z szybkim dojazdem do centrum, dom znajduje się na widokowej działce w kameralnym, zamkniętym osiedlu, w którym jest zaledwie 8 domków.

Kluczowe atuty:
- Lokalizacja: Spokojna, zielona okolica zaledwie kilka minut od centrum gwarancja komfortu życia oraz łatwego dostępu do sklepów, szkół i terenów rekreacyjnych.
- Kameralne osiedle: Zamknięte osiedle z tylko 8 domkami zapewnia prywatność i ekskluzywną atmosferę.
- Funkcjonalny rozkład: Przemyślany układ pomieszczeń umożliwia elastyczną aranżację wnętrza dopasowaną do potrzeb Twojej rodziny.
- Duży taras i widokowa działka: Przestronny taras (24 m²) oraz malownicza działka stwarzają idealne warunki do relaksu i wypoczynku.
- Adaptowalne poddasze: Nieużytkowe poddasze nad całym domem daje możliwość adaptacji można stworzyć aż 3 dodatkowe pokoje, zwiększając funkcjonalność przestrzeni.
- Nowoczesne, energooszczędne rozwiązania: Inwestycja w wysokiej klasy okna 6 komorowe, solidne ocieplenie (styropian 20 cm + tynk silikonowy) oraz przygotowanie instalacji pod fotowoltaikę, rekuperację i pompę ciepła zapewnia niższe koszty eksploatacji.

Dodatkowe atuty:
- Garaż w bryle budynku: 18 m² przestrzeni dla Twojego samochodu, gwarantujący bezpieczeństwo.
- Rolety zewnętrzne w każdym oknie z opcją WiFi: Nowoczesne rozwiązanie podnoszące komfort oraz bezpieczeństwo.
- Instalacja domofonowa i wpięcie do kanalizacji miejskiej: Komfort i wygoda codziennego użytkowania.
- Zbiornik gruntowy na deszczówkę: Wspomaga gospodarowanie wodą na działce.
- Usługa architekta wnętrz w cenie: Profesjonalne wsparcie przy aranżacji wnętrza, pozwalające stworzyć przestrzeń idealnie dopasowaną do Twoich potrzeb.
- Całkowite ogrodzenie działki: Zapewnia prywatność oraz bezpieczeństwo Twojej rodziny.
- Hörmann zewnętrzne drzwi wejściowe ISOPRO
- Garażowa brama segmentowa Hörmann RenoMatic, napęd do bram garażowych ProMatic

Rozkład pomieszczeń:

Parter (81 m²):
- Wiatrołap - 3.9m²
- Gabinet - 6.8m²
- Łazienka - 3.5m²
- Hol - 5.8m²
- Przestronny salon z aneksem kuchennym - 43m²
- Garaż w bryle budynku - 18 m²

Piętro (84 m²):
- Komunikacja - 9.5m²
- Dwie łazienki - 5m² i 6m²
- Pokój 1 - 16.2m²
- Pokój 2 - 11,5m²
- Pokój 3 - 12.9m²
- Pokój 4 - 17.8m²
- Garderoba - 5m²

Poddasze nieużytkowe to 70m2 po podłodze do własnej aranżacji, ok. 45m2 powierzchni powyżej 1,65m wysokości.

Lokalizacja:
Dom usytuowany jest w spokojnej, zielonej okolicy, lokalizacja gwarantuje szybki dojazd do centrum Rzeszowa, co zapewnia wygodny dojazd do pracy, szkoły i komfort życia na co dzień. Dzięki planowanej budowie obwodnicy Tyczyna, dojazd będzie jeszcze szybszy.

Lokalizacja osiedla Tyczynie gwarantuje doskonały dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień. W zasięgu krótkiej przechadzki lub kilku minut jazdy:

- Sklepy i punkty usługowe: Najbliższe sklepy spożywcze, apteki i punkty usługowe znajdują się w odległości około 300 500 m.
- Przychodnia zdrowia: Kompleksowa opieka medyczna jest dostępna w promieniu 500 700 m, co umożliwia szybki dostęp do usług medycznych.
- Edukacja: Szkoły i przedszkola są usytuowane w bliskiej odległości, co zapewnia wygodę dla rodzin z dziećmi zazwyczaj do 5 10 minut spacerem.
- Rekreacja: Parki oraz tereny zielone są położone w pobliżu, umożliwiając aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu.
- Komunikacja: Dogodne połączenia autobusowe i bliskość centrum Tyczyna gwarantują łatwy dojazd do innych części miasta.

Cena:
990 000 PLN stan deweloperski

Your Dream Home Modern Design and Comfort in a Private Estate

For sale: a modern home, perfect for a family that values comfort and the freedom to arrange the interior to suit their needs. Located in a peaceful, green area with quick access to the city center, the house sits on a scenic plot within an intimate, gated estate of just 8 homes.

Key Features:
Location: Peaceful, green surroundings just a few minutes from the center ensuring a high quality of life and easy access to shops, schools, and recreational areas.

Private Estate: A gated community with only 8 homes guarantees privacy and an exclusive atmosphere.

Functional Layout: A thoughtfully designed interior allows for flexible arrangements tailored to your family's needs.

Large Terrace and Scenic Plot: A spacious 24 m² terrace and picturesque surroundings create ideal conditions for relaxation.

Adaptable Attic: The unused attic above the entire house offers the possibility of adaptation up to 3 additional rooms to enhance living space.

Modern, Energy-Efficient Solutions: High-quality 6-chamber windows, 20 cm styrofoam insulation with silicone render, and pre-installed systems for photovoltaics, heat pump, and mechanical ventilation (recuperation) provide long-term savings and comfort.

Additional Features:

- Built-in Garage: 18 m² of secure space for your car.
- Exterior Roller Shutters with WiFi Control: Enhances comfort and security.
- Video Intercom and Connection to City Sewerage: Everyday convenience.
- Ground-level Rainwater Tank: Supports efficient water management for the plot.
- Interior Designer Service Included: Professional support to create a space tailored to your needs.
- Fully Fenced Plot: Ensures privacy and safety for your family.
- Hörmann Front Door (ISOPRO Series)
- Hörmann RenoMatic Sectional Garage Door with ProMatic Drive

Room Layout:

Ground Floor (81 m²):

- Entrance Hall 3.9 m²
- Home Office 6.8 m²
- Bathroom 3.5 m²
- Hallway 5.8 m²
- Spacious Living Room with Kitchenette 43 m²
- Built-in Garage 18 m²

First Floor (84 m²):

- Hallway 9.5 m²
- Two Bathrooms 5 m² and 6 m²
- Bedroom 1 16.2 m²
- Bedroom 2 11.5 m²
- Bedroom 3 12.9 m²
- Bedroom 4 17.8 m²
- Walk-in Closet 5 m²

Attic:
Unfinished attic with 70 m² of floor space (approx. 45 m² above 1.65 m height) ready for your custom arrangement.

Location:
The house is located in a peaceful, green area of Tyczyn with quick access to Rzeszów city center perfect for daily commuting, school runs, and enjoying a high quality of life. The planned Tyczyn bypass will make travel even more convenient in the near future.

This residential area in Tyczyn offers excellent access to all essential amenities, within walking distance or a few minutes by car:

- Shops and Services: Grocery stores, pharmacies, and service points are approx. 300 500 m away.
- Health Clinic: Comprehensive medical care within 500 700 m.
- Education: Schools and kindergartens nearby typically 5 10 minutes on foot.
- Recreation: Parks and green areas close by for outdoor activities.
- Public Transport: Convenient bus connections and proximity to Tyczyn center ensure easy travel to other parts of the city.

Price:
990,000 PLN developer standard